792 Rue CHICOINE app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 73,5 m² · constr. 1988 · terrain 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 161 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632538525400000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
71083632538525400000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 10 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 815 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 446 636 $ Poids 54 % |
| 2 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 889 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 478 200 $ Poids 40 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 345 $ Poids 37 % |
| 4 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 451 $ Poids 33 % |
| 5 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 961 m · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 276 441 $ Poids 29 % |
| 6 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 503 878 $ Poids 24 % |
| 7 | 158, rue de Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 838 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 558 779 $ Poids 24 % |
| 8 | 765, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 762 m · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 538 015 $ Poids 21 % |
| 9 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 439 642 $ Poids 21 % |
| 10 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 490 114 $ Poids 20 % |
| 11 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 976 m · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 553 030 $ Poids 19 % |
| 12 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 122 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.