147 Rue CHEVERNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 216,8 m² · constr. 2009 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 583 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632546035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
71083632546035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +4 753 $ | 267 088 $ Poids 45 % |
| 2 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 708 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 183 $ Poids 38 % |
| 3 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 295 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +68 112 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 928 646 $ Poids 36 % |
| 4 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 011 103 $ Poids 35 % |
| 5 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +70 592 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 864 618 $ Poids 32 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 915 127 $ Poids 29 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 113 303 $ Poids 26 % |
| 8 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 058 815 $ Poids 24 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 844 203 $ Poids 24 % |
| 10 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 976 638 $ Poids 23 % |
| 11 | 685, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2024-07-03 · 380 m · Vendu 572 000 $ (3 033 $/m²) 188,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 766 103 $ Poids 22 % |
| 12 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −43 943 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 967 440 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.