159 Rue CHEVERNY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 169,7 m² · constr. 2007 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 577 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632546060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
71083632546060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 265 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 540 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 166 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 764 904 $ Poids 93 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 245 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 556 378 $ Poids 82 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 213 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 707 342 $ Poids 76 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 289 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 633 853 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 556 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 684 383 $ Poids 67 % |
| 7 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 303 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 555 594 $ Poids 62 % |
| 8 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 102 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +75 926 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 787 779 $ Poids 60 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 417 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 783 307 $ Poids 58 % |
| 10 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 275 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 829 624 $ Poids 50 % |
| 11 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 602 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 723 977 $ Poids 44 % |
| 12 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 732 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 323 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.