148 Rue ABBESSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 136,6 m² · constr. 2008 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 409 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632546277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
71083632546277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 57 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 707 277 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 87 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 285 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 729 503 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 31 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 582 $ Poids 75 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 99 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 635 $ Poids 73 % |
| 6 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 102 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 521 $ Poids 72 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 893 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 717 559 $ Poids 62 % |
| 8 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 67 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 706 470 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 652 628 $ Poids 50 % |
| 10 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 144 $ Poids 48 % |
| 11 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 909 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 575 997 $ Poids 47 % |
| 12 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 169 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −38 252 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 511 634 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.