157 Rue ABBESSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 139,8 m² · constr. 2009 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 416 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632546847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
71083632546847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 0 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 99 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 109 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 889 $ Poids 89 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 336 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 740 903 $ Poids 79 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 46 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 706 334 $ Poids 74 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 145 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 690 437 $ Poids 72 % |
| 6 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 151 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 707 591 $ Poids 70 % |
| 7 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 16 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 716 715 $ Poids 57 % |
| 8 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 938 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 729 437 $ Poids 55 % |
| 9 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 174 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −33 702 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 518 510 $ Poids 54 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 663 227 $ Poids 51 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 687 433 $ Poids 48 % |
| 12 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 457 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −41 758 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 059 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.