121 Rue ABBESSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 128,5 m² · constr. 2006 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 388 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632547069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
71083632547069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 31 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 250 $ Poids 100 % |
| 2 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 336 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 702 372 $ Poids 89 % |
| 3 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 140 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 679 608 $ Poids 86 % |
| 4 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 804 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 689 259 $ Poids 74 % |
| 5 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 144 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 670 069 $ Poids 71 % |
| 6 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 60 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 654 003 $ Poids 70 % |
| 7 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 74 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 670 252 $ Poids 68 % |
| 8 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 813 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 552 804 $ Poids 62 % |
| 9 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 736 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 550 369 $ Poids 53 % |
| 10 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 694 $ Poids 52 % |
| 11 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 156 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 682 179 $ Poids 52 % |
| 12 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 703 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 596 014 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.