129 Rue ABBESSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 128,5 m² · constr. 2007 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 380 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632547236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
71083632547236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 331 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 109 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 683 158 $ Poids 87 % |
| 4 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 834 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 692 584 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 115 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 673 274 $ Poids 71 % |
| 6 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 64 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 657 223 $ Poids 70 % |
| 7 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 78 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 673 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 844 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 555 379 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 125 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 685 269 $ Poids 52 % |
| 10 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 766 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 552 669 $ Poids 51 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 694 $ Poids 51 % |
| 12 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 247 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 810 601 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.