137 Rue ABBESSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 141,2 m² · constr. 2007 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 385 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632547413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
71083632547413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 78 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 715 408 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 31 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 296 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 329 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 969 $ Poids 77 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 87 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 703 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 80 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 687 315 $ Poids 72 % |
| 6 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 92 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 704 391 $ Poids 70 % |
| 7 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 106 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 515 850 $ Poids 57 % |
| 8 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 863 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 726 529 $ Poids 57 % |
| 9 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 93 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 713 665 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 659 638 $ Poids 56 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 306 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 499 034 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.