145 Rue ABBESSES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 385 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632547581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
71083632547581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 297 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 671 482 $ Poids 91 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 600 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 627 653 $ Poids 82 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 857 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 992 $ Poids 70 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 801 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 554 $ Poids 66 % |
| 5 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 831 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 234 $ Poids 65 % |
| 6 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 364 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 551 559 $ Poids 62 % |
| 7 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 912 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 375 056 $ Poids 59 % |
| 8 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 853 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 090 $ Poids 57 % |
| 9 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 968 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 551 515 $ Poids 57 % |
| 10 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 619 207 $ Poids 55 % |
| 11 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 979 $ Poids 55 % |
| 12 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 566 807 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.