136 Avenue ROBERT-GOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
963 000 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 279,5 m² · constr. 1988 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 607 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632547616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
71083632547616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 084 380 $ Poids 29 % |
| 2 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 106 420 $ Poids 28 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 976 845 $ Poids 27 % |
| 4 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +83 614 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 046 496 $ Poids 21 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 289 371 $ Poids 18 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +108 679 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 984 785 $ Poids 18 % |
| 7 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 133 351 $ Poids 15 % |
| 8 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +115 762 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 133 127 $ Poids 15 % |
| 9 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +71 116 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 046 161 $ Poids 15 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +93 351 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 991 610 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +97 127 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 036 084 $ Poids 12 % |
| 12 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +101 897 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 970 476 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.