781 Rue PIE-XII app. C app. C · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 90,8 m² · constr. 1989 · terrain 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 170 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632548047700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
71083632548047700000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 335 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 606 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 551 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 579 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 759 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 488 $ Poids 73 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 752 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 708 $ Poids 69 % |
| 5 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 922 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 502 871 $ Poids 68 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 870 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 225 $ Poids 66 % |
| 7 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 501 528 $ Poids 62 % |
| 8 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 819 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 656 283 $ Poids 61 % |
| 9 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 968 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 546 151 $ Poids 61 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 545 $ Poids 60 % |
| 11 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 884 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 790 $ Poids 60 % |
| 12 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 800 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 392 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.