781 Rue PIE-XII app. B app. B · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 89,4 m² · constr. 1989 · terrain 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 195 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632548047700000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
71083632548047700000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 335 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 602 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 551 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 574 873 $ Poids 85 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 759 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 685 $ Poids 73 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 922 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 498 867 $ Poids 67 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 752 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 913 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 870 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 420 $ Poids 65 % |
| 7 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 884 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 311 $ Poids 61 % |
| 8 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 968 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 542 636 $ Poids 60 % |
| 9 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 497 863 $ Poids 60 % |
| 10 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 684 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 238 $ Poids 59 % |
| 11 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 067 $ Poids 59 % |
| 12 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 819 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 493 816 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.