777 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 208,2 m² · constr. 1989 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 464 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632548148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
71083632548148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 363 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +74 437 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 780 403 $ Poids 55 % |
| 2 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 907 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −19 010 $ | 238 411 $ Poids 52 % |
| 3 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 357 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +56 064 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 551 676 $ Poids 52 % |
| 4 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 614 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 668 792 $ Poids 46 % |
| 5 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 784 147 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 947 673 $ Poids 43 % |
| 7 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 235 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +72 363 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 722 180 $ Poids 41 % |
| 8 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 81 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +69 916 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 648 158 $ Poids 41 % |
| 9 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 466 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 840 862 $ Poids 40 % |
| 10 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 226 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +69 386 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 797 712 $ Poids 37 % |
| 11 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 015 187 $ Poids 34 % |
| 12 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 749 327 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.