773 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 208,3 m² · constr. 1989 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 481 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632548269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
71083632548269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 375 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +74 642 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 780 608 $ Poids 54 % |
| 2 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 913 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −19 010 $ | 238 468 $ Poids 52 % |
| 3 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 372 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +56 208 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 551 820 $ Poids 52 % |
| 4 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 600 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 668 936 $ Poids 46 % |
| 5 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +52 573 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 784 359 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 947 896 $ Poids 43 % |
| 7 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 232 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +72 540 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 722 356 $ Poids 41 % |
| 8 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 479 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 841 057 $ Poids 40 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 211 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +69 573 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 797 899 $ Poids 37 % |
| 10 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 015 434 $ Poids 33 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 749 524 $ Poids 32 % |
| 12 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 834 824 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.