126 Avenue ROBERT-GOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 154,5 m² · constr. 1988 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632548320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
71083632548320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 142 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 42 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 490 588 $ Poids 81 % |
| 3 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 326 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 471 842 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 305 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 666 760 $ Poids 74 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 96 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 555 106 $ Poids 70 % |
| 6 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 174 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 209 $ Poids 69 % |
| 7 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 382 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 603 786 $ Poids 69 % |
| 8 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 43 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 352 159 $ Poids 63 % |
| 9 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 114 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 486 878 $ Poids 63 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 625 538 $ Poids 60 % |
| 11 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 155 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 673 696 $ Poids 59 % |
| 12 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 90 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 657 648 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.