125 Avenue ROBERT-GOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 386 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632548703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
71083632548703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 264 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 639 622 $ Poids 85 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 516 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 611 093 $ Poids 77 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 781 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 689 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 850 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 562 979 $ Poids 70 % |
| 5 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 946 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 631 457 $ Poids 64 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 719 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 737 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 003 $ Poids 61 % |
| 8 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 877 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 683 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 495 600 $ Poids 59 % |
| 10 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 431 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 518 322 $ Poids 58 % |
| 11 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 762 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 529 394 $ Poids 57 % |
| 12 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 835 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 448 316 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.