133 Avenue ROBERT-GOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 141,2 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 405 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632548910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
71083632548910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 127 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 77 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 334 046 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 406 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 676 219 $ Poids 75 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 157 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 642 330 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 139 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 626 135 $ Poids 71 % |
| 6 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 153 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 691 $ Poids 70 % |
| 7 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 59 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 471 675 $ Poids 58 % |
| 8 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 868 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 663 354 $ Poids 57 % |
| 9 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 140 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 654 955 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 595 513 $ Poids 55 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 622 $ Poids 54 % |
| 12 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 347 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 580 645 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.