760-762 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 038 600 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 172,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 600 $
Rôle antérieur 820 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632549052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
713 700 $
Rôle antérieur
820 500 $
ID provincial
71083632549052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 380 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 526 632 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 397 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 745 356 $ Poids 88 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 95 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 543 658 $ Poids 82 % |
| 4 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 104 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 454 $ Poids 76 % |
| 5 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 273 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 691 046 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 335 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 668 783 $ Poids 71 % |
| 7 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 113 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 343 $ Poids 63 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 226 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 765 583 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −50 570 $ | 735 061 $ Poids 55 % |
| 10 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 266 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +82 275 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 769 278 $ Poids 54 % |
| 11 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 960 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 705 996 $ Poids 50 % |
| 12 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 750 493 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.