752 Rue CHICOINE app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · constr. 1990 · terrain 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,9 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632549195200000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
71083632549195200000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 188 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 320 250 $ Poids 68 % |
| 2 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 286 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 651 503 $ Poids 66 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 341 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 619 877 $ Poids 64 % |
| 4 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 409 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 498 052 $ Poids 62 % |
| 5 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 509 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 588 163 $ Poids 62 % |
| 6 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 426 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 709 491 $ Poids 61 % |
| 7 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 112 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 60 % |
| 8 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 473 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 648 079 $ Poids 59 % |
| 9 | 812, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 173 m · Vendu 290 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 318 322 $ Poids 56 % |
| 10 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 727 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 200 $ Poids 55 % |
| 11 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 730 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 625 100 $ Poids 55 % |
| 12 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 723 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 482 869 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.