752 Rue CHICOINE app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 81,9 m² · constr. 1990 · terrain 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,6 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632549195200000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
71083632549195200000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 509 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 555 157 $ Poids 66 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 341 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 582 343 $ Poids 65 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 704 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 309 $ Poids 62 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 875 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 480 014 $ Poids 58 % |
| 5 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 832 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 316 $ Poids 57 % |
| 6 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 623 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 668 $ Poids 56 % |
| 7 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 204 $ Poids 55 % |
| 8 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 767 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 475 809 $ Poids 54 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 798 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 035 $ Poids 52 % |
| 10 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 807 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 476 037 $ Poids 52 % |
| 11 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 705 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 298 $ Poids 52 % |
| 12 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 977 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 812 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.