740 Rue CHICOINE app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 118,1 m² · constr. 1991 · terrain 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,1 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 285 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632549357500000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
71083632549357500000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 212 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 837 $ Poids 86 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 722 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 491 013 $ Poids 77 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 501 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 627 133 $ Poids 75 % |
| 4 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 732 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 611 586 $ Poids 75 % |
| 5 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 703 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 601 276 $ Poids 69 % |
| 6 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 535 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 537 020 $ Poids 69 % |
| 7 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 566 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 495 249 $ Poids 67 % |
| 8 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 231 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 732 050 $ Poids 57 % |
| 9 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 307 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −55 104 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 599 949 $ Poids 55 % |
| 10 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 102 $ Poids 53 % |
| 11 | 163, Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 932 m · Vendu 591 000 $ (4 966 $/m²) 119 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 584 377 $ Poids 53 % |
| 12 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 882 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 672 377 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.