740 Rue CHICOINE app. 103 app. 103 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 135,4 m² · constr. 1991 · terrain 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,6 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 271 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632549357500000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
71083632549357500000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 212 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 397 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 307 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 643 880 $ Poids 93 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 501 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 671 196 $ Poids 79 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 325 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 638 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 237 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 622 052 $ Poids 72 % |
| 6 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 732 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 657 826 $ Poids 71 % |
| 7 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 249 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 637 507 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 981 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 411 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 965 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 592 544 $ Poids 55 % |
| 10 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 722 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 529 549 $ Poids 55 % |
| 11 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 321 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 651 257 $ Poids 54 % |
| 12 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 665 109 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.