740 Rue CHICOINE app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 83,7 m² · constr. 1991 · terrain 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,9 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 276 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632549357500000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
71083632549357500000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 488 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 563 345 $ Poids 74 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 339 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 590 776 $ Poids 72 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 679 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 199 $ Poids 68 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 866 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 487 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 809 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 597 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 325 $ Poids 59 % |
| 7 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 777 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 927 $ Poids 58 % |
| 8 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 605 $ Poids 58 % |
| 9 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 103 $ Poids 57 % |
| 10 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 953 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 813 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 483 280 $ Poids 55 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 867 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 528 325 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.