763 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 203 m² · constr. 1990 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 461 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632549411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
71083632549411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 401 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +63 774 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 773 265 $ Poids 60 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 397 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 546 621 $ Poids 58 % |
| 3 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 912 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −17 822 $ | 236 627 $ Poids 52 % |
| 4 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 582 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 664 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 773 123 $ Poids 49 % |
| 6 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 70 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 206 $ Poids 47 % |
| 7 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 238 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +63 163 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 715 939 $ Poids 46 % |
| 8 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 64 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +61 176 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 642 219 $ Poids 46 % |
| 9 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 505 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +41 179 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 834 263 $ Poids 42 % |
| 10 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 191 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 791 186 $ Poids 42 % |
| 11 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 308 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +68 205 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 693 873 $ Poids 41 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −41 541 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 936 122 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.