759 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 015 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 265,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 612 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632549513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
612 400 $
ID provincial
71083632549513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 948 307 $ Poids 35 % |
| 2 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 077 718 $ Poids 32 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 054 021 $ Poids 32 % |
| 4 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +96 412 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 074 075 $ Poids 31 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +54 318 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 017 201 $ Poids 31 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +78 350 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 954 455 $ Poids 26 % |
| 7 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +83 394 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 100 759 $ Poids 21 % |
| 8 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −44 160 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 257 575 $ Poids 20 % |
| 9 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 019 700 $ Poids 20 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +65 229 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 963 488 $ Poids 18 % |
| 11 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +69 969 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 008 926 $ Poids 18 % |
| 12 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 106 845 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.