756 Rue TRUDEAU app. 104 app. 104 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,1 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 250 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632549708600000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
71083632549708600000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 311 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 618 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 450 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 590 437 $ Poids 91 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 643 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 205 $ Poids 79 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 645 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 990 $ Poids 74 % |
| 5 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 775 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 943 $ Poids 71 % |
| 6 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 886 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 513 531 $ Poids 70 % |
| 7 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 716 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 668 786 $ Poids 68 % |
| 8 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 856 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 548 662 $ Poids 67 % |
| 9 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 956 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 029 $ Poids 66 % |
| 10 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 772 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 989 $ Poids 64 % |
| 11 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 648 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 511 645 $ Poids 64 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 497 215 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.