756 Rue TRUDEAU app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 80,6 m² · constr. 1992 · terrain 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 256 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632549708600000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
71083632549708600000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 450 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 907 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 556 831 $ Poids 63 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 643 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 777 $ Poids 60 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 311 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 584 134 $ Poids 59 % |
| 4 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 772 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 157 $ Poids 57 % |
| 5 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 667 $ Poids 57 % |
| 6 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 774 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 476 491 $ Poids 55 % |
| 7 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 562 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 615 583 $ Poids 55 % |
| 8 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 886 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 481 496 $ Poids 54 % |
| 9 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 684 $ Poids 52 % |
| 10 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 847 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 509 515 $ Poids 51 % |
| 11 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 944 $ Poids 51 % |
| 12 | 461, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 750 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 392 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.