744 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 176,2 m² · constr. 1988 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 435 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632549958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
71083632549958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 483 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 503 117 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 488 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 711 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 146 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 521 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 105 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 591 577 $ Poids 74 % |
| 5 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 276 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 603 $ Poids 73 % |
| 6 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 230 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 641 543 $ Poids 71 % |
| 7 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 137 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 664 $ Poids 62 % |
| 8 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 97 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 519 201 $ Poids 61 % |
| 9 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 716 310 $ Poids 56 % |
| 10 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 522 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 619 988 $ Poids 53 % |
| 11 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 592 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 774 860 $ Poids 48 % |
| 12 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 718 161 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.