154 Avenue ROBERT-GOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 230,9 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 445 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632556069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
71083632556069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −16 634 $ | 253 760 $ Poids 38 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 998 101 $ Poids 35 % |
| 3 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 601 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +62 673 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 706 898 $ Poids 31 % |
| 4 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 882 424 $ Poids 28 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 947 624 $ Poids 26 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 023 884 $ Poids 23 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +57 795 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 071 254 $ Poids 22 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −54 897 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 880 528 $ Poids 21 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 798 237 $ Poids 20 % |
| 10 | 109, Lully, Vaudreuil-Dorion 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 877 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 932 612 $ Poids 19 % |
| 11 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 947 592 $ Poids 19 % |
| 12 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 944 426 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.