164 Avenue ROBERT-GOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 159,7 m² · constr. 1988 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 396 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632556266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
71083632556266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 377 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 479 336 $ Poids 85 % |
| 2 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 194 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 497 983 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 295 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 677 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 43 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 533 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 486 $ Poids 77 % |
| 5 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 83 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 215 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 563 846 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 446 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 612 834 $ Poids 71 % |
| 8 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 224 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 494 623 $ Poids 65 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 309 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 804 $ Poids 56 % |
| 10 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 142 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 359 240 $ Poids 54 % |
| 11 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 83 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +56 129 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 685 960 $ Poids 53 % |
| 12 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 185 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +56 391 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 669 968 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.