260 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 117,4 m² · constr. 1988 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 403 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632557701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
71083632557701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 155 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 301 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 430 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 615 600 $ Poids 76 % |
| 3 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 987 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 481 729 $ Poids 64 % |
| 4 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 982 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 599 740 $ Poids 61 % |
| 5 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 181 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 720 719 $ Poids 58 % |
| 6 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 831 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 528 223 $ Poids 58 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 980 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 599 568 $ Poids 57 % |
| 8 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 861 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 486 961 $ Poids 56 % |
| 9 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 94 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −56 881 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 591 072 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 770 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 736 366 $ Poids 52 % |
| 11 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 197 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +71 683 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 685 769 $ Poids 51 % |
| 12 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 140 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 586 202 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.