750 Avenue BOURBONNAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 124 m² · constr. 1987 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 387 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632558132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
71083632558132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 106 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 435 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 160 $ Poids 85 % |
| 3 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 147 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 607 831 $ Poids 75 % |
| 4 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 879 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 614 056 $ Poids 71 % |
| 5 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 879 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 493 855 $ Poids 65 % |
| 6 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 180 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 601 767 $ Poids 64 % |
| 7 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 167 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 585 381 $ Poids 63 % |
| 8 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 182 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 925 $ Poids 61 % |
| 9 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 744 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 497 747 $ Poids 57 % |
| 10 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 714 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 540 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 142 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 519 $ Poids 54 % |
| 12 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 869 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 615 667 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.