743 Avenue BOURBONNAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 127,9 m² · constr. 1987 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 450 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632558246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
71083632558246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 139 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 183 $ Poids 99 % |
| 2 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 470 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 193 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 861 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 624 480 $ Poids 71 % |
| 5 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 226 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 610 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 195 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 594 622 $ Poids 68 % |
| 7 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 210 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 395 $ Poids 66 % |
| 8 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 857 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 502 542 $ Poids 61 % |
| 9 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 660 328 $ Poids 57 % |
| 10 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 703 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 505 480 $ Poids 54 % |
| 11 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 674 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 548 634 $ Poids 51 % |
| 12 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 205 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 622 128 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.