756 Avenue BOURBONNAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 356 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632558270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
71083632558270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 209 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 618 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 489 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 590 302 $ Poids 88 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 749 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 667 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 719 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 702 $ Poids 72 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 691 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 887 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 967 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 446 $ Poids 60 % |
| 7 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 463 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 500 326 $ Poids 59 % |
| 8 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 929 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 615 819 $ Poids 59 % |
| 9 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 821 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 511 187 $ Poids 59 % |
| 10 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 886 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 548 344 $ Poids 58 % |
| 11 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 940 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 853 $ Poids 58 % |
| 12 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 513 689 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.