755 Avenue BOURBONNAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 201 m² · constr. 1988 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 535 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632558612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
71083632558612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 407 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +59 673 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 762 114 $ Poids 62 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 449 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +45 687 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 538 859 $ Poids 59 % |
| 3 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 492 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 655 719 $ Poids 53 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 103 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 481 $ Poids 50 % |
| 5 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 113 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 556 712 $ Poids 49 % |
| 6 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 86 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 633 258 $ Poids 48 % |
| 7 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −20 198 $ | 233 108 $ Poids 45 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 150 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 046 $ Poids 44 % |
| 9 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 288 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +64 725 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 684 693 $ Poids 43 % |
| 10 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 520 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 823 260 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 768 884 $ Poids 43 % |
| 12 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 83 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +56 901 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 556 142 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.