Avenue BOURBONNAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
441 000 $
Autre · terrain 3 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632558948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
71083632558948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 138 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 132 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 169 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 68 % |
| 4 | 756, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 169 m · Vendu 425 900 $ Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 137 m · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 68 % |
| 6 | 812, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 217 m · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 67 % |
| 7 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 200 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 507 $ Poids 67 % |
| 8 | 807, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 236 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 665, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 296 m · Vendu 762 000 $ (4 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 194 $ Poids 64 % |
| 10 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 462 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 675, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 277 m · Vendu 805 000 $ (4 191 $/m²) 192,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 046 $ Poids 62 % |
| 12 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 430 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 812 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.