740 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 136,7 m² · constr. 1999 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 318 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632559330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
71083632559330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 236 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 675 581 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 178 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 347 167 $ Poids 93 % |
| 3 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 507 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 700 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 269 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 666 973 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 231 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 650 892 $ Poids 72 % |
| 6 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 245 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 667 064 $ Poids 70 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 853 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 687 901 $ Poids 63 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 372 $ Poids 62 % |
| 9 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 247 m · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 678 884 $ Poids 56 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 622 479 $ Poids 51 % |
| 11 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 844 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 553 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 695 692 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.