708 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632559736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
71083632559736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 219 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 607 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 360 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 579 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 570 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 560 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 990 $ Poids 77 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 627 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 656 286 $ Poids 72 % |
| 6 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 819 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 943 $ Poids 69 % |
| 7 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 693 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 989 $ Poids 68 % |
| 8 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 875 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 548 662 $ Poids 66 % |
| 9 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 972 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 503 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 996 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 029 $ Poids 64 % |
| 11 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 500 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 781 $ Poids 64 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 497 215 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.