721 Avenue BOURBONNAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 101,7 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 356 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632559870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
71083632559870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 169 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 628 783 $ Poids 88 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 379 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 600 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 644 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 677 880 $ Poids 80 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 796 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 561 272 $ Poids 72 % |
| 5 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 812 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 633 $ Poids 70 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 582 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 682 $ Poids 70 % |
| 7 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 603 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 101 $ Poids 68 % |
| 8 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 885 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 851 $ Poids 58 % |
| 9 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 670 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 486 802 $ Poids 58 % |
| 10 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 788 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 520 062 $ Poids 57 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 940 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 573 519 $ Poids 56 % |
| 12 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 568 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 508 956 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.