242 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 379 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632567174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
71083632567174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 194 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 848 $ Poids 67 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 140 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 661 828 $ Poids 65 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 714 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 711 660 $ Poids 65 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 959 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 585 177 $ Poids 65 % |
| 5 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 463 436 $ Poids 62 % |
| 6 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 823 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 510 541 $ Poids 60 % |
| 7 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 486 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −41 007 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 322 $ Poids 60 % |
| 8 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 916 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 655 175 $ Poids 60 % |
| 9 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 469 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 810 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 632 823 $ Poids 58 % |
| 10 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 137 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 698 396 $ Poids 57 % |
| 11 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 851 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 470 662 $ Poids 55 % |
| 12 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 480 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 577 320 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.