236 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 104,8 m² · constr. 1987 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632567335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
71083632567335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 121 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 644 110 $ Poids 82 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 695 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 693 827 $ Poids 76 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 451 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 615 506 $ Poids 74 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 952 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 568 834 $ Poids 66 % |
| 5 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 899 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 637 712 $ Poids 66 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 646 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 657 $ Poids 62 % |
| 7 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 691 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 523 $ Poids 58 % |
| 8 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 822 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 498 394 $ Poids 57 % |
| 9 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 543 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 521 992 $ Poids 53 % |
| 10 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 451 087 $ Poids 53 % |
| 11 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 124 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 325 $ Poids 49 % |
| 12 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 544 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.