718 Avenue BOURBONNAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 209,9 m² · constr. 1987 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 464 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632568257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
71083632568257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 486 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +77 923 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 776 839 $ Poids 50 % |
| 2 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 417 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 665 842 $ Poids 49 % |
| 3 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 525 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 549 246 $ Poids 47 % |
| 4 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −21 386 $ | 237 006 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 951 450 $ Poids 40 % |
| 6 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 787 751 $ Poids 37 % |
| 7 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 84 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +72 566 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 794 491 $ Poids 37 % |
| 8 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 599 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 837 080 $ Poids 36 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 019 386 $ Poids 27 % |
| 10 | 685, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2024-07-03 · 73 m · Vendu 572 000 $ (3 033 $/m²) 188,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 440 $ Poids 27 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 752 683 $ Poids 26 % |
| 12 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 838 194 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.