194 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 110,1 m² · constr. 1986 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 365 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632568687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
71083632568687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 707 281 $ Poids 72 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 846 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 581 762 $ Poids 72 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 87 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 657 521 $ Poids 69 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 781 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 651 526 $ Poids 68 % |
| 5 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 335 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 628 622 $ Poids 64 % |
| 6 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 739 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 507 496 $ Poids 64 % |
| 7 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 975 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 460 318 $ Poids 62 % |
| 8 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 269 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 942 $ Poids 62 % |
| 9 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 763 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 467 887 $ Poids 57 % |
| 10 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 25 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 694 590 $ Poids 57 % |
| 11 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 535 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 451 $ Poids 55 % |
| 12 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 594 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −44 573 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 756 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.