709 Avenue BOURBONNAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 173,8 m² · constr. 1985 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 420 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632569212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
71083632569212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 518 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 695 762 $ Poids 83 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 546 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 492 338 $ Poids 83 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 186 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 511 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 205 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 649 476 $ Poids 75 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 132 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 579 143 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 172 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 628 817 $ Poids 73 % |
| 7 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 34 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 720 575 $ Poids 63 % |
| 8 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 114 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 508 351 $ Poids 62 % |
| 9 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 406 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 608 430 $ Poids 53 % |
| 10 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 285 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +86 338 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 291 $ Poids 52 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 711 223 $ Poids 48 % |
| 12 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 630 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 759 526 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.