691 Avenue BOURBONNAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 102,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 334 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632569612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
71083632569612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 124 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 630 321 $ Poids 87 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 310 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 602 130 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 572 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 679 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 751 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 630 936 $ Poids 74 % |
| 5 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 802 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 562 492 $ Poids 72 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 512 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 323 $ Poids 71 % |
| 7 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 541 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 460 $ Poids 69 % |
| 8 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 700 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 487 890 $ Poids 58 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 897 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 210 $ Poids 57 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 934 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 574 774 $ Poids 55 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 522 549 $ Poids 55 % |
| 12 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 835 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 521 370 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.