205 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 111,9 m² · constr. 1986 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632578062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
71083632578062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 596 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 712 912 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 286 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 393 $ Poids 67 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 906 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 586 152 $ Poids 67 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 802 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 656 218 $ Poids 65 % |
| 5 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 31 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 663 058 $ Poids 65 % |
| 6 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 803 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 511 411 $ Poids 61 % |
| 7 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 464 327 $ Poids 60 % |
| 8 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 354 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 010 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 634 023 $ Poids 59 % |
| 9 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 598 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 341 $ Poids 58 % |
| 10 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 82 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 699 483 $ Poids 57 % |
| 11 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 827 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 471 456 $ Poids 56 % |
| 12 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 547 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 759 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.