199 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 360 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632578094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
71083632578094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 37 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 622 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 331 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 594 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 577 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 671 933 $ Poids 84 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 527 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 964 $ Poids 76 % |
| 5 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 572 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 780 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 622 074 $ Poids 70 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 886 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 554 198 $ Poids 63 % |
| 8 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 673 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 707 384 $ Poids 59 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 983 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 969 $ Poids 57 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 566 238 $ Poids 56 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 514 267 $ Poids 55 % |
| 12 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 862 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 629 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.