193 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 112,5 m² · constr. 1986 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632578136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
71083632578136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 306 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 210 $ Poids 69 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 562 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 714 788 $ Poids 69 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 870 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 587 616 $ Poids 69 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 762 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 657 781 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 50 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +56 608 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 664 904 $ Poids 63 % |
| 6 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 775 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 512 716 $ Poids 62 % |
| 7 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 465 664 $ Poids 61 % |
| 8 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 626 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 869 $ Poids 59 % |
| 9 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 314 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 811 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 635 823 $ Poids 59 % |
| 10 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 71 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 701 114 $ Poids 58 % |
| 11 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 797 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 472 645 $ Poids 58 % |
| 12 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 579 993 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.