169 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 91,4 m² · constr. 1985 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632579284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
71083632579284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 247 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 569 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 121 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 597 095 $ Poids 95 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 483 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 118 $ Poids 85 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 448 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 477 $ Poids 81 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 645 660 $ Poids 76 % |
| 6 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 591 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 710 $ Poids 72 % |
| 7 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 675 $ Poids 67 % |
| 8 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 439 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 524 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 907 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 856 $ Poids 64 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 927 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 547 658 $ Poids 63 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 496 241 $ Poids 62 % |
| 12 | 461, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 383 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.