172 Avenue BROWN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 107,2 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 330 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632579541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
71083632579541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 499 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 679 459 $ Poids 81 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 97 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 631 229 $ Poids 76 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 698 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 643 968 $ Poids 75 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 840 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 688 $ Poids 73 % |
| 5 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 250 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 603 195 $ Poids 73 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 446 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 300 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 764 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 486 639 $ Poids 61 % |
| 8 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 490 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 626 044 $ Poids 59 % |
| 9 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 283 $ Poids 55 % |
| 10 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 784 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 448 337 $ Poids 53 % |
| 11 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 116 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −21 998 $ | 667 851 $ Poids 53 % |
| 12 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 071 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.